抗裂砂浆，以由聚合物乳液和外加剂制成的抗裂剂、水泥和砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。
1、防腐性：砂浆防水层具有耐腐蚀、耐碱的效果，可以防止因气候的原因而使表面发生损害的情况。
2、粘合力：防水剂对各种混凝土、石砖等材料有着强大的粘合力。
3、耐磨性：砂浆水泥与防水剂所形成的防水层，具有耐磨的特点。
4、抗冲击：砂浆防水剂在受到冲击时，上面的物质纤维，能够防止其出现裂缝，具有很好的抗冲击效果。
5、防水性：防水剂遇到乳液粒子与水泥会发生化学作用，能够减少水泥砂浆中的空地，防止水分往里渗透，因而它有很好的防水性。
6、无毒性：防水剂在制作上采用沥青、焦油等液体型防水材料不但不会污染环境，而且还不会对人体健康造成损害。
抹面砂浆是由水泥、石英砂、聚合物胶结料配以多种添加剂经机械混合均匀而成。抹面砂浆主要用于苯薄抹灰保温系统中保温层外的抗裂保护层，亦被称为聚合物抗裂抹面砂浆。
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