武汉和成都的经济实力在伯仲之间，但为什么武汉的房价要比成都高出这么多。甚至在整个中西部来说，武汉的房价都是一起绝尘，遥遥领先。我们分析下武汉的房价为什么能这么高。
1.从全国的地理区位来看，武汉相对于成都地理位置好，从局部地理区位来看，武汉优于长沙。
2.新房需求来看，武汉的刚性需求比成都和长沙要大很多，呈供不应求状态，而长沙和成都供求相对均衡，供求关系，导致价值围绕价格上下波动，当供不应求时候，价格高于价值，整体而言，武汉现阶段的供求是不均衡的，即供不应求阶段，需求大，供应少，房价上涨动力充足。
再回到为什么武汉的需求很大这个问题上，支撑武汉房价上涨的理由很多，最大的莫过于需求了，武汉近几年进行城市更新改造，伴随着大量的拆迁需求，此外，一线城市房价攀高，部分受北上广深挤压的人回归二线，也会带来部分置业需求;武汉每年留汉毕业人数在增加，对于毕业2-5年的人员也面临着置业需求;此外，武汉城市的产业，城建等配套逐渐完好，城市对人口吸附能力增加，这些都是武汉房价上涨的动力。
反观供应，近年来，随武汉大规模的城市改造，主城区(三环内)除去山体，湖泊，湿地等等土地，适合进行房地产开发的土地已经开发殆尽，需求逐渐外溢至三环外，现阶段政府在圈定四环范围，但四环毕竟也是有限的，有限的才是稀缺的，稀缺的地段供应受限，供应有限，但3-5年内需求保持不变，房价上涨。
3.产业升级相对成功，淘汰了钢铁纺织等落后产业(这些产业工人都已经有房)创造了大量高薪就业岗位;另外不少大企业在武汉设立研发中心，吸引更多人口(如腾讯华为等)。
4.城市基础设施建设日趋完善，客观促进城市吸引力;从地铁可以看出，建设速度不是成都长沙能比的。
5.武汉大学生多，每年留下30%也有30万以上，加上在沿海奋斗几年回流，高质量人口增长快。
说了那么多原因，武汉的房价是不争的事实。当然也希望政策能够干预一下，尽快控制下来，否则，越来越住的人会买不起房子住，到时候房子还有什么意义呢?