刚过去的4月，武汉新房、二手房房价如何？大家顾问研究部根据4月武汉楼市价格，整理了武汉各大热门板块新房与二手房的差幅，今天与大家分享。
4月武汉新房房价地图
根据统计数据显示，光谷核心新房均价在22000元/平，而光谷新中心也达到了17000元/平。同属大光谷片区的江夏则达到15000元/平，南湖片区达到23500元/平左右。
4月武汉二手房房价地图
在二手房方面，根据数据显示，光谷核心片区房价为28563元/平，光谷新中心为21358元/平，江夏区则达到17250元/平。对比新房和二手房房价，二手房普遍高于新房，出现了一定程度的倒挂现象。
武汉主城区新房二手房价格差幅对比
统计显示，4月，武汉二手房挂牌价比新房价格更高，全面进入倒挂区间，价格差幅最高达到70%。价格差幅排名前3的板块分别是：1.江岸区二七滨江板块【70%】2.青山区青山（内）板块【46%】3.洪山区白沙洲板块【37%】
武汉远城区新房二手房价格差幅对比
统计显示，远城区一二手房价格倒挂现象更为明显，价格差幅最高达到66%。价格差幅排名前3的板块分别是：1.东西湖区金银湖板块【66%】2东西湖区金银潭板块【60%】3.黄陂区汉口北板块【49%】。
编者总结
在限价政策的影响下，市场似乎“越限越火爆”，不难得出：限价政策已扭曲了新房市场，使得新房价格丧失调节功能和信号意义，楼哥认为，新房这种火热成交态势，难以持续。
当二手房价格高于新房，新房需求获得支撑，而当二手房成交持续萎缩导致价格出现调整后，新房市场也无法独善其身。因此，对于一二手倒挂引发市场火爆现象，必须理性看待，客观分析其发展阶段及识别其变化趋势。
房价统计标准说明：
1. 板块新房价格选取规则为板块内4月开盘的最高开盘单价；二手房价格选取规则为新房项目周边二手房均价。
2. 新房价格为包含装修的整体价格；
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