出现危及使用安迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安的现象，那是必须要进屋质量鉴定与安检测了。
改变使用性质、危及使用安的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安检测了。
房屋质量鉴定与安检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。
学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限半的时候就要进屋质量鉴定与安检测了。
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