q：只有租赁合同能不能注册公司？
a：不行的，一定要提交房产证（或其他产权证明），而且政务中心是要验原件的。
q：房东不愿意提供怎么办？
a：好好与房东沟通，注册公司不会对他有任何影响，公司责任与房东没有关系的，您可以约房东去政务中心验一下原件，留一份复印件就行了，验原件不用排队的，政务中心有帮办人员（带红袖章的工作人员），只要找她们验一下就可以，验完她们会在您的复印件上盖章的。
q：验证房东要带什么资料呢？
a：房产证原件，产权人身份证复印件，夫妻双方共同持有的，两人的身份证复印件都要的。
q：房东没有办理房产证怎么办？或房产证抵押在银行怎么办？
a：没有房产证，可以用租赁合同，购房发票，骏工证明三样资料代替（ps骏工证明在物业那边有复印件的）