同一小区推行多重收费标准 ，
租户停车费比一般业主的贵几倍！
物业这种规定合理吗？
武汉东湖高新区佛祖岭社区是一个大型还建房小区，户籍人口约2万人。近日，因为物业公司一则公告，居民们议论纷纷。按照该公告，小区物业收取停车位维护费将实行“三重标准”。
停车费“三重标准”
对还建户，免收费用；
对在此买房安家的非还建户，每辆车每月收取80元费用；
对租户、临时车辆，每辆车按每天20元、每月600元封顶收取费用。
部分租户认为受“歧视”
佛祖岭社区已建成a、b、c、d、e等5个小区。
租住在b小区的一市民介绍，上月底，小区物业公司发布公告称，今年4月1日起，将向个别业主、租户及临时停车者收取停车位维护费。而在过去几年里，小区物业公司是不对任何车辆收取该费用的。“现在突然要对我们租户收停车位维护费，且收得这么高，我们很不理解”。部分租户甚至表示，看了新的收费规定，“觉得物业公司‘歧视’我们租户”。
买房入住该小区的几名业主说：“同样是业主，还建户一分钱都不用交，却要我们交费，这似乎不合理。”
物业公司：限制外来车辆占用停车位
小区物业公司工作人员周女士介绍，这个收费规定4月1日起正式执行。不用交纳停车位维护费的业主都是还建户，约占小区现有居民八成以上；买房成为业主的，一共百把户；租户约500户。
提起出台新规定的原因，周女士“吐苦水”：小区停车位严重不足，供需矛盾突出。比如，b小区共有1315户，仅有约800个停车位；c小区共有2043户，仅有约1000个停车位。
据悉，过去近10年里，该小区不对任何车辆收取停车位维护费。这样一来，很多外来司机大摇大摆地将车子开到该小区内停泊，进一步加剧了小区“停车难”问题。
家住b小区的李大爷是还建户。他说，最近几年，业主停车越来越难，稍晚一点回来的业主只好将车停到小区外面。业主们多次联名向物业公司反映，要求物业公司赶紧采取措施阻挡外来车辆进小区停放，以确保业主们有停车位可用。
“物业公司当然得想尽一切办法优先保证小区业主的停车权益。”周女士说，“今年3月，物业公司在广泛征求业主意见，并在获得小区业主委员会、社区居委会、小区所在村村委会同意后，制定了这个收费标准。主要目的是限制外来车辆占用小区内停车位。”
目前，物业公司已将该收费标准送至物价、房管等部门备案。
“三重收费标准”是否合法合理？
听听律师怎么说
律师：区别收取停车费违反立法精神
湖北瑞通天元律师事务所律师张国振认为，
对临时停车者，物业公司在不违反相关规定的情况下，可以收取高出业主与租户的停车费，合情、合理也合法。
小区区别对待租户、非还建业主，则问题重重。小区内停车位属于全体业主共有。小区业主将房屋出租给租户后，也将共有停车位的使用权一并转让给了租户。因此，租户有权利享受与业主同等的停车待遇。“不管是业主还是租户，在停车时都得占用共有停车位。物业公司给他们提供的也是同样的服务，没有理由‘看人’收取不同的费用”。
目前，我国已有不少城市出台“租售同权”政策。让租房与买房的居民享受同等待遇，是未来趋势。物业公司在收取停车位维护费时，却将租户与业主分开来对待，不值得提倡。物业公司还违反了“公平、公正”的立法精神。
租户可向房管部门、物价部门投诉，或找物业公司协商，来维护自身权益。
湖北凌枫律师事务所律师谢星雄说，
按我国法律规定，租户权利是房东权利的延伸，租户行使房东应当享有的权利。所以，物业公司在向房东或租户收取物业费、停车位维护费等费用时，标准应当统一，不能实行歧视性标准。
对于此事，网友看法不一
有赞成的
南阳周公瑾：业主委员会委托物业这样收取的，没有任何问题，外部车辆难道免费停？岂不是侵犯了小区业主利益？
wangsan石：没毛病
单行道0721号：支持，我家小区车位都被租住户占了
ashan桥米线：支持呀~如果把小区变成了外来临时车辆的常用停车场，小区居民怎么办？
有反对的
wonderfully--：交了物业费的都应该一视同仁 为什么有的人可以免费停车
我不爱吃小笼包：临时车辆可以不包月，但是租户和非还建户凭什么区别对待？人家没花钱吗？
有类似情况的
随缘-918：硚口中建御景对业主月车位收600元，临时停车一天45元，这个太便宜了
幽幽幽幽幽酱_：我们小区对还建房跟商品房停车收费也不一样
对于此事你怎么看？
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来源：荆楚网