据中银国际估算，2016年房地产行业占gdp比重或达到20%，而实际上，据国际货币基金组织的计算，中国房地产投资占gdp的比重为23.73%。 还有人推算，由于房地产存在明显泡沫，中国房地产的总市值占总gdp的411%，远高于全球260%的平均水平。前段时间，作者发过一篇关于中国房价未来走势的文章，今天就来探讨中国房价为什么降不下来。
1.房地产是经济发展的支柱产业。房地产行业是地方政府的重要财政来源，如果房价下降，那么不仅影响税收收入，更影响当地的经济总量和gdp的增长率。大家都知道，当你把土地都变成房子的时候，其他产业就必然受到影响，尤其是第一产业。其实从经济长远发展来看，此种做法是相当不理智的。但是为了政绩，采取这样“立竿见影”的方法来发展“经济”。
2.以银行为首的信贷机构不希望或不允许房价下降。①目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，部分年轻人会失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。这样就会产生坏账，银行不会允许。②地产商从银行借了大部分贷款，房价下跌的话，地产商偿还债务的能力就会下降。银行自然也不会允许这样的事发生。
3.土地资源有限。拼命造房子的结果就是地价上涨，最后算到房价上面。
4.资本疯狂涌入房产市场。很多人不把房子当作必需品，而是把它看作是一种资产升值的手段，“炒房”导致房价下不来。
5.通货膨胀。每年的通货膨胀率都是正数，从经济发展的规律来看，房价上涨也是必然的。
中国房价上涨的幅度确实过大，不符合正常的市场规律，但从目前这个阶段来看，政府采用“维稳”的房价政策是相当正确的。房价是不可能大幅下降的，那样会影响经济平衡，在未来的很长一段时间，房价都会比较稳定，不会出现大幅波动。