以土地入股需要缴纳哪些税?小编已经把相关内容和会计分录一一罗列在下文了,感兴趣的朋友可以参考一下,看看是否跟你所做的账务处理一致,如果你有更的答案,欢迎跟我们来交流探讨,一起巩固这个知识点.
以土地入股需要缴纳哪些税?
以土地入股是否需要缴纳土地增值税,要区别对待;
《财政部
税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号条规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,
将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税.对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税.
和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:
按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%.
增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 的部分,土地增值税税率为 40%.
以土地入股如何缴纳土地增值税?
以土地入股是否需要缴纳土地增值税,要区别对待;
《财政部
税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号条规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税.对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税.
《财政部
税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税〔2006〕21号文件第五条规定:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)条暂免征收土地增值税的规定.
上述文章对以土地入股需要缴纳哪些税?进行了解答,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,看完全文,你已经了解了吗?

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