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精装房的优劣势、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适;精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公si入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。劣势精装修大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。
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合同约定尽量详细,关于交房时间，精装修等内容，yi定要在合同中注明。开发商不按约定时间交房，根据相关法条规定，逾期交付使用房屋的，在yi定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几(具体看合同中表述)的违约金，而超过合同中的约定日期，买受人有权退房。收房时不到位的细节，开发商必须整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。购买精装修住房时要签订详细的合同，合同中要重点明确精装修标准。
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如果赠送区域大而导致正常使用的空间进伸受影响，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。近年得到房率这个词被很多购房者看重，他们对比楼盘的一个重要的指标是赠送面积后的得到房率，所以他们买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。
与销售人员打心理战,为了不让顾客取得主动权，销售往往会拒绝顾客的第yi个建议，购房者不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣yi定要尽力争取。在进行讨价还价的过程中，为了避免局面尴尬，销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法相互，就是为了有效的向你施压，这个时候yi定要保持冷静。在不想让步的时候，销售为了表明自己实在无能为力，往往会将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，但大部分时间这只是一种谈判的技巧。

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